九龙尖沙嘴半岛酒店。
上午的半岛，比夜晚少了几分喧闹，多了一层生意场特有的克制。
大厅里偶尔有人停下来交谈，服务生端着咖啡穿过走廊，窗外维港的船只缓缓经过。这里接待过各国政要，也接待过香港最有分量的商人。
林书豪把见面的地点安排在这里，而不是渣甸大厦。
这件事本身，就已经明了一些东西。
青洲工业区现在还挂在青洲英坭名下，项目的主导权也还没有转移。谁来见谁，在哪里见，先后顺序看似只是事，但在这种层次的谈判里，每一个细节都有自己的分量。
上午九点。
会议室门被推开。
凯瑟克走在最前面，沈弼和克劳恩跟在后面，几位洋行代表随后进入。
他们进门的时候，林书豪已经坐在那里。
桌上的青洲工业发展计划翻到了最后几页，旁边放着一杯已经放凉的茶。
凯瑟克扫了一眼会议室，笑着道：
“林，换地方见面，倒是让我有些意外。”
林书豪坐在会议室主位，合上文件，没有接他的客套，把手里的烟掐灭，脸上带着笑意。
“各位，昨晚上谈得怎么样了。”
这句话出来，原本准备继续寒暄的几个人都停了一下。
凯瑟克手里的动作没有停，依旧慢慢整理着袖口。“看来，林先生已经知道了。”
林书豪笑了笑。“香江不大，什么消息都有迹可寻。更何况青洲这么大的项目，有人关心很正常。”
他得轻松，没有问是谁告诉他的，也没有追究消息来源。
但这反而让几个人更加谨慎。
因为如果只是听到一点风声，林书豪不会这样问。
他真正想知道的是，他们昨晚上在渣甸大厦，到底讨论到了什么程度。
施约翰翻开计划书，笑着道：
“林先生，其实昨只是大家交换意见。”
“项目这么大，总不能等所有事情开始以后，才考虑配套问题。”
“大家坐下来看看，各自能提供什么资源，也是正常商业讨论。”
林书豪点点头。
“约翰先生得对，青洲要发展，不可能只靠一家企业。”
他完停了一下，又看向桌边几个人。
“不过我比较好奇。”
“各位第一次看到这份计划的时候，最先想到的是什么？”
凯瑟克端起茶杯，没有急着回答。
旁边的克劳恩倒是笑了一声。
“林，你既然已经知道昨讨论的内容，不如直接你的判断。”
林书豪没有拒绝。
他拿起计划书，翻到配套规划那一页。
“如果让我猜猜，太古有中电应该看上羚力。”
他完，看向施约翰。
“中电这些年的基础在那里，电厂建设和运营，你们确实有优势。”
施约翰笑了笑。“林先生，这不是猜，这是事实。”
林书豪也笑。“所以我才这么。”
林书豪目光转向另一边。“油库……”
“和记应该不会没有兴趣。”
祁德尊没有话，只是轻轻点了一下桌面。
他继续翻了一页。
“会德丰长期做航运，码头和运输体系，自然也会考虑。”
“不对，那怡和去哪了？
马登挥手打断了他的话
“林，你这样讲，好像昨晚上坐在桌边的人不是我们，而是你。”
一句话，让会议里的气氛松了一点。
林书豪慢慢地靠回椅背。
“是啊，如果我是站在你们角度也是这样想，谁会看上那个脏兮兮的水泥厂。”
这句话完，众人脸上神色出现了变化，这正是他们昨晚上讨论的核心。
凯瑟克手指轻轻敲了一下桌面。
“林，你应该理解我们的想法。”
“一个大型工业项目，不可能所有东西都放在一起。”
“专业公司负责专业领域，这是国际惯例。”
施约翰接着道
施约翰靠在椅背上，没有急着翻下一页文件。
“林先生，你的道理我们明白。”
“但工业项目不是靠一个概念运校”
“电厂有电厂的经营方式，码头有码头的管理方法，储油也有自己的风险。”
“如果全部绑在一起，出了问题，反而没人能单独负责。”
他完，看了一眼林书豪。
“专业分工，本身就是为了提高效率。”这句话得很直白，英资想要的，是参与，更准确一点。是参与那些最有价值的部分。
会议里短暂安静下来。
林书豪只是重新打开计划书，看着那张工业区总规划图。
过了片刻，林书豪才开口：“如果青洲只是一个水泥厂，这个方案没有问题。”
“港府看上的是工业区，是工业区发展战略。如果是一个水泥厂，我需要搞这么大阵仗吗？”
施约翰皱了皱眉，没有马上接话。
他知道林书豪这句话的重点在哪里，现在他把问题换了一个角度。
他没有问哪一块利润最高。
而是在问，拆开以后，青洲还是不是原来的青洲。
凯瑟克看着他，慢慢道：
“林，你担心的是控制权？”
这句话一出，会议里的气氛微微变了一下。
因为这句话，比刚才那些关于效率、管理的话，更接近真正的问题。
林书豪没有否认。
“控制权只是其中一个问题。”
“更重要的是，这个项目到底按照什么逻辑发展。”
他翻到工业区规划那一页。
“电厂、码头、仓储，看起来都是独立业务。”
“但放在青洲这个项目里，它们不是几个赚钱部门。”
“它们是同一套工业体系里的不同环节。”
施约翰靠在椅背上。
“林先生，这一点我们当然明白。”
“但是商业合作，总不能只谈整体，不谈分工。”
“如果所有东西都绑在一起，未来管理反而困难。”
林书豪点头。“所以我没有不能分工。”
“问题在于，分工和拆散，是两回事。”
这句话出来，旁边的克劳恩抬起头，看了一眼桌上的文件。
他听出了里面的区别。
分工，是谁负责什么，拆散，是谁拥有什么。
两者看起来接近，实际上完全不同。
凯瑟克端着茶杯，没有马上反驳。
“那林生的意思？”
林书豪顿了一下，把计划书往前推了一点。
“各位昨晚上讨论的方案，本质上没有错。”
“电厂交给懂电力的人，码头交给懂航阅人，资金交给懂金融的人。”
“这些都是合理安排。”
“但是有一个前提。”
他停了一下。
“青洲工业区必须还是一个整体。”
施约翰眉头微动。
“整体？如果电厂、码头、油库都有独立运营团队，青洲英坭又负责生产，这不是一样能够合作？”
林书豪看着他。
“约翰先生，如果未来水泥产量增加，需要扩大电力供应。”
“如果港口吞吐量变化，需要重新调整运输安排。”
“如果工业区继续扩展，需要重新规划土地。”
“这些事情，到底谁了算？”
施约翰没有马上回答。
因为这个问题，他没有办法简单回答。
每一家独立公司都有自己的利益，但工业区考虑的是整体发展。
这两者然存在区别。
马登翻了一下文件，插了一句。
“林生，你的这些，我们当然会考虑。”
“不过香港做生意，不可能只靠一家人决定所有事情。”
“大家都有投入，也应该有话语权。”
林书豪笑了一下。
“马登先生，这正是我要的。”
“我从来没有想过让任何一家没有话语权。”
“问题是，话语权应该建立在共同发展上，而不是把最有价值的部分提前分出去。”
会议里安静了几秒。
沈弼一直没有参与争论，他只是低头看着那份计划。
直到这时候，他才慢慢开口。
“其实林先生担心的问题，并不是没有道理。”
这句话让几个人都看向他。
沈弼继续道：
“凯瑟克，我想提醒一句。”
“如果项目最后变成几个公司之间不断协调，银行看到的不是几个优质资产，而是一套复杂关系。”
凯瑟克看了沈弼一眼。
没有话。
因为他知道，沈弼这句话已经不是单纯替林书豪话。
而是在提醒所有人。
银行最关心的，从来不是谁拿哪块业务。
而是这个项目最后能不能产生价值。
祁德尊翻了翻手里的资料。
“但是林，如果按照你的想法，所有事情保持整体推进。”
“那参与方怎么进入？”
“总不能让大家只提供资源，不参与收益。”
林书豪点头。
“当然不会。”
“青洲不是慈善项目。”
林书豪完，看向桌边几个人。
“电厂需要专业团队，码头需要航运经验。”
“金融需要银行支持，这些资源，青洲都需要。”
“但方式应该是合作，而不是把工业区拆成几个互相独立的生意。”
凯瑟克靠在椅背上，沉默了一会儿。
“所以林先生，你想要的不是拒绝英资进入。”
“而是不希望青洲失去主导权。”
林书豪看着桌上的计划书，手指轻轻敲了一下封面。
“所以，各位。”
“青洲不是几个项目拼在一起。”
“它是一座港府批准的工业区规划，不是一组商业项目。”
“如果大家想参与，就要先想清楚，是一起把这座工业区做起来，还是只想着拿走其中一块。”
“如果性质变了，审批层面也会重新考虑。
会议里又陷入安静状态。
凯瑟克没有马上回答。
克劳恩低头看了一眼文件，没有话。
现在他们都听明白了，他不是来拒绝他们，也不是来谈条件。
他只是把一件事摆到了桌面上。
青洲可以有英资参与，但不能被拆成几个生意。
片刻后，凯瑟克合上文件。
“林生，今这一席话，确实值得我们重新考虑。”
林书豪笑了笑。
“我等的就是诸位重新考虑。”
窗外，尖沙咀的车流依旧没有停。
而桌上的那份青洲工业发展计划，也第一次不再是一份等待别人分配利益的文件。
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