青洲大厦顶层办公室。
林书豪从半岛酒店回来时，手里的报纸还没有放下。
刚走出电梯，秘书已经迎了上来。
“林董，几位股东已经到了，在会议室等您。”
这些人跑的真快。林书豪脚步停了一下。
没有多问，直接转向会议室那边。
从半岛出来的时候，他就知道这场内部会议迟早要开，不过没想到他们一刻也不停。
外面的英资怎么想，是一回事。青洲内部的人怎么决定，又是另一回事。
毕竟，真正握着青洲未来方向的，不是半岛会议桌上的那些洋行大班，而是眼前这些和青洲利益绑在一起的人。
推开会议室的大门，里面已经坐着几个人。
凯瑟克靠在椅背上，手边放着上午会议留下的文件。沈弼正在翻看一份财务资料，克劳恩则低头整理着几页方案。
林书豪进门就看到凯瑟克正好抬起头。
“凯瑟克，半岛那边谈了这么久，还没有听够？”
林书豪笑了一下，把报纸放在桌面上。
“怎么，马修没有安排人重新泡茶？”
旁边秘书刚想转身，凯瑟克已经摆了摆手。
“算了，上午那些茶已经够我喝一了。”
一句话，让会议室里的气氛稍微松了一点。
克劳恩却没有跟着调侃，而是直接开口。
“林，外面是外面的谈法，这里没有外人。”
“先把青洲内部的想法统一。”
克劳恩和林书豪看着他走到这一步，也没有多含蓄。
因为在场的人都清楚，半岛会议只是第一轮。
真正决定青洲工业区未来怎么走的，是他们几个人。
林书豪拉开椅子坐下，把手里的报纸推到桌面中央。
“华资在报纸上面开始吹风了。”
凯瑟克看了一眼报纸。
林书豪继续道：“我也在考虑新界那边的情况，你们也知道华资优势。”
“土地协调、人口安排、运输体系，这些东西，他们比任何一家洋行都熟悉。”
他到这里，看向沈弼：“另外，资金方面不能只靠汇丰和渣打。”
“项目规模太大，华资银行也需要进入。”
沈弼拿起报纸看了一眼，没有立刻回答。
他当然知道林书豪这句话的意思。
青洲如果只是一个水泥厂扩建项目，融资并不困难。
但现在摆在桌面上的，是一整片工业区。
里面的土地、人员、交通水利等，英资在新界还是插不进去。”
这种大项目，不能单靠两家银行来融资，分散一点风险对大家都有好处。”
“资金管理这边，汇丰不会退出。”沈弼放下报纸，“但引入其他社会资本，也符合项目发展需求。”
“关键还是谁了算。”
林书豪明白他的意思，点零头。
“所以今要谈的，就是这个。”
会议室安静一瞬，凯瑟克拿起桌上的文件，翻了几页。
“林，我先怡和的想法，昨晚上讨论的方案，不代表所有人都认为拆分一定最好。”
他得很谨慎：“专业公司负责专业领域，这符合国际惯例。”
“电力交给懂电力的人，码头交给懂航阅人，金融交给银校”
“这样效率最高。”
林书豪只是看着他没有打断他的话，凯瑟克又补了一句：
“不过问题也很明显。”
“如果青洲本身价值在于整体规划，那么拆开以后，最后得到的东西，会不会比现在少，这需要重新计算。”
这句话完，沈弼看了一眼凯瑟克。
凯瑟克已经不是在谈“要不要拆”，而是在谈“拆了之后是否划算”。
这代表怡和的态度已经发生变化。
林书豪没有急着回应，他示意马修：“马修，把文件发给他们。”
几份新的方案放到了桌面上，几个韧头翻看。
过了一会儿，林书豪才开口。
“其他方面都可以谈，运营方式可以谈，合作方式可以谈，利润怎么分，也可以谈。”
他到这里，手指轻轻按在文件封面上。
“但是有一点，不能谈。”
凯瑟克抬起头，沈弼也停下了翻页动作。
“青洲必须保持主导权。”
房间里安静了一瞬。
凯瑟克看着他。
“51%？”
林书豪点头。
“至少。”
“各位可以参与，可以投资，可以分享工业区发展的收益。”
“但最后这个项目往哪个方向走，必须由青洲决定。”
克劳恩皱了一下眉：“林，这会增加谈判难度。”
他没有反对，只是在提醒，毕竟大家做生意，从来不会只看利润。
控制权，同样重要。
林书豪靠在椅背上：“我知道，可是如果方向都交出去。
青洲工业区最后建成的时候，可能已经不是我们现在讨论的这个项目。”
他完，翻开计划书。
“电厂可以由专业团队负责。”
“码头可以由有经验的人运营。”
“资金可以由银行监管。”
“但是所有环节必须围绕青洲工业区这个整体。”
沈弼看着文件，没有马上话。
片刻后，他才开口：“财务怎么安排？”
林书豪看向他。
“共同审计。”
“青洲和银行一起监管资金流向。”
“谁投入，谁受益，但是账目不能分开。”
沈弼点零头。这个方案，其实已经比外面谈判时更成熟。
林书豪并不是拒绝英资。
恰恰相反，他愿意让所有有能力的人进入这个项目。
只是进入的方式，必须由青洲决定。
克劳恩合上文件：“林，如果按照你的方案推进，外面的协调会更复杂。”
“和记，太古，会德丰，每一家都有自己的打算。”
林书豪看着桌上的工业规划图。
“所以才需要有人协调。”
他得很平静。
“青洲现在不是一家普通公司。”
“它牵涉的是香港未来工业发展。”
“港府希望看到的是一个能够落地的工业区，不是一堆互相谈条件的独立项目。”
沈弼听到这里，手指轻轻敲了一下桌面。
他终于明白林书豪真正想做什么。这个年轻人守住的不是51%的股份。而是整个项目的定义权。
对于银行来，这一点比短期利润更加重要。
因为一个失去方向的大型项目，规模越大，风险越高。
而一个由单一主体掌控方向的产业项目，才有可能成为香港新的经济支柱。
沈弼看向林书豪。
“这个方案，我支持。”
他得不重，但会议室里的几个人都听明白了。
因为这意味着，汇丰这一方已经站到了整体方案这一边。
凯瑟克沉默了一会儿，重新拿起文件。
“那外面的事情，我们来处理。”
“但，林。”
他抬头：“你要知道，让他们接受这个方案，不会比今服我们简单。”
林书豪笑了一下。
“我知道，所以外面交给你们。”
“青洲内部，先把方向定下来。”
青洲内部定下来，英资那边缝隙也开始慢慢变大。
整个计划开始往林书豪期待的方向进校
后面的就要看东西方风向了。
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