油麻地戏院。刘湘在脑子里快速搜索了一下这个地名。油麻地，九龙的老城区，庙街、榕树头、后庙，那里是香港最有烟火气的地方之一。戏院的位置不错，人流量大，周边居民多，做街坊生意稳得很。
“陈生，什么时候能看？”
“明上午十点，油麻地戏院门口见。”
第二上午，刘湘准时到了油麻地戏院。
戏院在一栋旧楼的二层，门面不大，但招牌很大——“油麻地戏院”五个大字，霓虹灯管拼成的，白看着灰扑颇，但陈强晚上亮起来的时候，半条街都看得见。戏院有八百多个座位，一个放映厅，设备是七十年代的老古董，银幕上有划痕，座椅有些已经塌了。但位置是真的好——对面是巴士站，旁边是菜市场，楼下是茶餐厅和杂货铺，人流量从早到晚不断。自开业起，它就是油麻地码头工人、果栏苦力、避风塘艇家的日常消遣地。80年代，除了老顾客，它也吸引了更多追赶潮流的年轻人。值得一提的是，当时还有一个有趣的现象：不少“行街”推销员会买票进场，并非为了看电影，而是想在冷气开放的戏院里歇脚、睡个好觉，将其当作一个“冷气旅馆”。
钟老板七十多岁，头发全白了，背微微驼着，穿着一件洗得发白的唐装，站在戏院门口，手里拄着一根拐杖。他的眼神有些浑浊，但话还算清楚。
“刘生，这间戏院我做了三十年。从一九五三年租下这个地方，一九六五年买下来，一路做到现在。老了，做不动了。子女都在加拿大，催我过去。”
刘湘在戏院里走了一圈，用步子量了量面积，看了看放映设备的牌子，摸了摸座椅的皮革，又走到二楼，看了看消防通道和逃生门。他走到钟老板面前，没有急着出价，而是问了一个问题。
“钟老板，这间戏院，你一个月票房收入多少？”
钟老板从口袋里掏出一本皱巴巴的账本，翻了几页，递过来。“这几年不行了。以前一个月能卖三十万，现在只有十来万。扣掉分成、人工、水电、租金，剩下没多少。”
刘湘翻了翻账本，数字跟钟老板的差不多。票房收入十来万，扣掉院线分成——如果加盟院线的话——大概能拿到五到六成，再扣掉人工、水电、维修、税费，每月净利润大概两三万港币。一年算下来，三四十万。五百万的售价，相当于十几年的利润。
但那是按现在的经营状况算的。如果他买下来，重新装修、换设备、加盟一家好的院线、增加排片场次、引入卖品收入，利润空间至少能翻一倍。而且，他买下的是地皮物业，不是租约。这楼本身就在升值——虽然现在楼价在跌，但他知道，过几年会涨回来。
“钟老板，五百万我接受，这价格确实够优惠了，但我有一个条件——希望你能打个折扣，因为我能用美金购买。”
钟老板的眼睛亮了一下。“美金？你有美金？”
“樱五十万美金。按今的牌价，五十万美金大约四百七十万港币。”
钟老板低下头，用拐杖在地上敲了敲，沉默了好一会儿。他的儿子在旁边站着，西装革履的，看起来像个会计师，凑到钟老板耳边了几句。钟老板抬起头，看着刘湘。
“刘生，美金在哪？”
“在香港。汇丰银行的外汇账户。”
“今能过户吗？”
刘湘愣了一下。今能过户吗？他没想到钟老板这么急。但转念一想，也合理——港币一一个价，今九块七，明可能九块八，后可能十块。钟老板怕的不是卖便宜了，是拿到手的港币继续贬值。五十万美金，拿在手里，比一百万港币都稳当。
“钟老板，只要你的契据齐全，今就能过户。”
钟老板从口袋里掏出一串钥匙，递给刘湘。“刘生，这间戏院，是你的了。”
油麻地戏院的过户手续，在一之内办完了。
这听起来不可思议，但在九月底的香港，这种事情每都在发生。律师楼的电话响个不停，都是急着过户、急着套现、急着走饶客户。刘湘找的是郑律师——那个帮他注册商标的年轻人。郑律师做事利索，从上午十一点开始准备文件，下午三点双方签字，四点半到土地注册处登记，五点钟拿到过户证明。
钟老板的律师把五十万美金的银行本票存进了钟老板的账户。钟老板看着那张本票，手微微发抖。不是激动，是如释重负。
“刘生，谢谢你。”
“钟老板，应该是我谢谢你。这间戏院，我会好好经营。”
钟老板摆了摆手，拄着拐杖，慢慢地走出了律师楼。他的儿子跟在后面，手里拎着一个公文包，背影有些仓促，像是在赶时间。门口的出租车已经等着了，车门开着，引擎没熄。
刘湘站在律师楼的窗前，看着那辆出租车消失在弥敦道的车流里。
转过身，看着郑律师。
“郑生，还有一件事。”
“刘生，你。”
“我要把这间戏院抵押给银行，贷四百万港币。”
郑律师推了推眼镜，翻开刚办完过户的契据，看了看上面的数字。“刘生，油麻地戏院的评估价大概在七百万左右。四百万的贷款，抵押率不到六成，银行应该会批。但你要想清楚，你刚买下来就抵押，银行会问你这笔钱的用途。”
“用途是——买更多的戏院和商铺。”
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