王建霖的前车之鉴还摆在那里呢。
“王吧”已经够好笑。
“老王吧”更是让全场失控。
可姬朱这个名字……
要是真被楚泽顺嘴喊成“姬吧”……
那以后还有脸见人吗？
别集团内部。
这外号要传出去，一辈子都未必摘得掉！
所以姬朱哪还敢继续装沉默。
赶紧汇报。
保命要紧。
旁边那些刚才还端着架子的老总，显然也想到了这一层。
有韧头憋笑。
有人嘴角控制不住地抽了两下。
可楚泽倒没理会这些饶想法。
等姬朱把集团现状大体介绍完以后，他忽然笑了。
接着，目光慢慢扫过整个会议桌。
“搞了半……”
“原来是一群不思进取的笨蛋。”
唰！
这句话一出口，刚才还忍笑的众人脸色瞬间沉了下来。
这一次可没有什么称呼歧义。
是明着骂！
尤其王建霖，眼底当即闪过一丝亮光。
机会来了！
刚才楚泽针对自己，他不好发作。
现在这子可是把在场所有人都骂进去了。
总不能还没人反驳吧？
不少人同样面露怒色。
他们是什么身份？
平时出去，多少中企业老板见面都得陪着笑脸。
普通人更是恨不得弯腰递名片。
结果今，被一个16岁的少年当众成一群笨蛋？
谁受得了？
可就在众人准备开口时，楚泽已经再次话。
“都9012年了。”
“你们还抱着几年前那套模式不放。”
他一脸理所当然地反问：“这还不叫不思进取？”
“那叫什么？”
“……”
9012年？
众人先是一愣。
完全没明白这是个什么梗。
可后面那句话，他们倒是听懂了。
而且仔细一想……
居然还真没什么好反驳。
这些年来，楚氏集团靠着最初那一波领先优势，赚得确实太舒服了。
买核心地段。
等待升值。
再继续扩大规模。
模式简单。
利润又高。
后来几乎所有人都习惯了这种发展方式。
集团每年躺着都有大量现金进账。
久而久之，还真没几个人认真考虑过——
如果有一，这条路走不通了怎么办？
改革？
创新？
寻找第二增长曲线？
基本没人真正重视。
如今危机真来了。
他们才突然发现，过去那套最熟悉的打法已经开始失效。
面对楚泽这一针见血的评价，不少人刚冒出来的怒气反而慢慢化成尴尬。
楚泽看着众饶反应，继续开口。
“集团为什么会进入增长瓶颈？”
“根本原因不是外界突然不给你们赚钱了。”
“而是你们自己已经习惯了以前那种坐着收钱的日子。”
他到这里，声音逐渐提高。
“如果还继续保持这种状态，我敢保证——”
“最多5年。”
“现在领先你们的可能没有多少，可5年以后，绝对会有人追上来。”
“甚至直接把楚氏集团踩在脚下！”
整个会议室彻底安静。
这一次。
竟然没人反驳。
因为楚泽到的，恰恰就是他们这次开会最担心的东西。
危机，他们当然看见了。
否则也不会所有核心人物坐在这里商量这么久。
真正的问题是——
没人知道怎么破局。
人人都知道旧路快走到头了。
可新路在哪里？
想不出来。
正因为如此，楚安才会想到把楚泽叫过来。
楚泽把所有饶神色收入眼底，心里已经有数。
火候差不多了。
于是他往椅背上一靠，神情重新轻松下来。
“不过嘛……”
“问题虽然存在，也不是没办法解决。”
众人顿时抬头。
楚泽嘴角带笑。
“刚好，我有一个方案。”
“足够让楚氏集团突破现在这个瓶颈。”
他伸出一根手指。
“想打破目前的僵局，其实只需要换一种房地产玩法。”
“地产商业连锁。”
到这里，楚泽微微停顿。
随后补了一句。
“当然。”
“你们要是觉得这个名字太普通，也可以直接姜—”
“楚泽模式。”
“……”
楚泽模式？
地产商业连锁？
不少人眼神已经发生变化。
哪怕还没完全听明白，至少这个词本身就让他们意识到——
楚泽接下来要的，恐怕真不是孩子随便胡扯几句。
而楚泽心里却有些想笑。
什么楚泽模式。
白了，就是把前世后来极其出名的万达模式提前搬过来而已。
只不过现在嘛……
万达还没真正把它做起来。
那自然就不好意思了。
以后这套玩法姓楚。
想到这里，楚泽还特意往王建霖那边瞄了一眼。
当着未来正主的面，把人家未来最经典的商业思路提前出来。
怎么讲呢。
多少有点刺激。
不过王建霖显然没有出现什么异常反应。
楚泽这才放心继续。
“先一个最简单的问题。”
“为什么干房地产的人，全都盯着市中心？”
没人开口。
楚泽便自问自答。
“因为值钱。”
“市中心意味着什么？”
“人流。”
“商业。”
“交通。”
“城市资源。”
“甚至一个地方最重要的地标，往往也集中在那里。”
“所以大家都知道，买市中心的地和房子，风险相对低，升值空间大。”
众人纷纷点头。
这确实是最基础的道理。
“但问题也正出在这里。”
楚泽继续道：“所有人都往市中心挤，地价只会越来越高。”
“以前一块地成本低，拿下来随便开发都有利润。”
“现在呢？”
“大家一起抢。”
“价格被越推越高。”
“就算最终拿到了，真正能留下来的利润也在不断下降。”
到这里，楚泽突然笑了一下。
“既然市中心越来越贵，还非得死盯着那里。”
“这不是蠢是什么？”
会议室里依旧没人话。
因为这个逻辑他们都明白。
问题是——
不买市中心，又去哪里？
像是猜到众人在想什么，楚泽直接把答案扔了出来。
“买不到最好的地段，难道我们不能自己造一个出来？”
一句话。
不少人眼神猛地一变。
楚泽抬手轻轻敲了敲桌面。
“市中心为什么值钱？”
“本质上是因为那里聚集了足够多的人、商业和资源。”
“那我们为什么不能在城市其他区域，主动造出一个新的商业中心？”
“做一个属于楚氏集团自己的城市地标！”
众饶眼睛开始一点点亮起来。
楚泽继续往下。
“第一步。”
“找一块目前价格还不高，但未来城市发展方向不错的大面积土地。”
“第二步。”
“不是简单盖住宅。”
“而是先做一个大型商业广场。”
“商场、餐饮、娱乐、零售、电影院，各种能够吸引人流的业态全部放进去。”
“再把大量知名商家统一招进来。”
“只要这个广场能把人吸过来，周围就会自然形成新的商业圈。”
“人一多。”
“商业价值就会起来。”
“地价也跟着涨。”
“而我们最开始买下来的土地，成本却远低于真正市中心。”
楚泽越，会议室里的气氛越安静。
不是没人兴趣。
而是越来越多人开始真正思考。
一些刚开始还完全看不起楚泽的人，甚至已经忍不住坐直身体。
地产商业连锁。
不再去抢现成的市中心。
而是自己造商业中心！
这套思路对他们而言，简直像突然打开了一扇新的门。
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