茶楼里的玩笑黑料尽数扒完，曾经的嬉笑打闹回味殆尽，氛围慢慢沉静下来。
杨练彻底收刘儿郎当的玩笑心性，拿着平板正襟危坐，切换成顶级专业房产销冠模式。
他在南广深耕房产租赁、买卖八年，眼光毒辣到极致，经手的优质房源数不胜数。
专门给李波筛出来的几套场地，全是市面抢着要的黄金点位，每一处都精准贴合高端教育连锁公司的布局需求，没有半点水分。
“我给你精挑细选了三套顶配房源，都是目前市面上稀缺货，适配度直接拉满，你慢慢对比。”
杨练指尖在平板上快速滑动，一条条房源信息讲解得清晰干脆，不拖泥带水。
“第一套，市中心cbd顶层半层写字楼。纯核心商圈顶配地段，门面气场十足，用来做总部刚刚好，完全撑得起你高端教育连锁的品牌调性，排面直接拉满。”
“第二套在凌云国际学校隔壁，临街低层商铺，主打精准对接高端家长生源，客源质量没得。”
“第三套挨着市重点中学，人流量常年稳定，刚需生源扎堆，最适合做线下培优辅导校区。”
三套房源各有专攻、各司其职，布局思路清晰明了。
介绍完毕，杨练干脆锁死房源信息，亲自开车，载着李波一家三口挨个实地考察。
一路辗转三处场地，实地看下来，每一处的地段、配套、合规资质，全都远超李波的预期，完全挑不出任何毛病。
其中，市中心cbd的顶层写字楼最得他心意。
一线江景视野开阔，内部装修规整精致，地处城市顶级商圈，圈层高端、气场十足。不管是当下用作总部办公，还是未来统筹管理全城、全国的连锁校区，都完美适配，完全契合他长远的全域布局规划。
全程看房过程中，吴翠翠全程轻声点头认可，眼光温柔又靠谱。
一旁的李治更是乖巧到极致，安安静静跟在父母身后打量场地，不吵不闹、全程乖巧，懂事得让人心软。
三套优质场地各有优势、零短板，根本不需要反复纠结比对。
李波没有半分犹豫，转头看向身边的杨练，语气干脆利落，没有一丝拖泥带水：“就定这套cbd顶层写字楼，不租，直接全款买，今当场签合同过户。”
这句话落地，现场瞬间安静两秒。
原本满脸笑容，正等着李波慢慢斟酌、谈租期、谈优惠的杨练，整个人直接当场僵住。
手里的平板差点直接脱手，他瞪大双眼，一脸难以置信地盯着李波，瞳孔地震。
“不是？兄弟，你认真的？！”
杨练狠狠咽了口唾沫，拍着胸口哭笑不得，满脸夸张的震惊：“我本来都给你盘算好了！”
“我寻思所有创业老板都一样，精打细算、稳步试水，先租个办公室凑合运营，等公司盈利稳定了再换好场地！我连三年长租优惠、免押金政策、装修免租期全都帮你提前谈好了！”
“结果你倒好，直接跳过所有流程，不租不试，全款拿下市中心cbd顶层写字楼？！”
他立马凑上来挤眉弄眼，疯狂吐槽，梗多到停不下来：“我算是白跟你当四年室友了！你藏得也太深了！”
“大学那会，十块钱的外卖你都要跟我拼单AA，两块钱的矿泉水都要蹭我的！现在出手就是上千万的写字楼，眼睛都不眨一下？！真就是昔日同吃泡面穷兄弟，今日全款置业大佬，我彻底高攀不起了是吧！”
杨练干房产八年，形形色色的老板见了无数。
大多初创老板都是抠抠搜搜，为了几千块租金反复比价，磨来磨去，恨不得一分钱掰两半花。
他是真第一次见，新开公司直接跳过租赁，全款拿下核心商圈顶配写字楼的狠人。
李波听得淡淡一笑，语气从容随意，云淡风轻：“做连锁品牌，场地就是根基。长期租赁变数太多，年年涨租、房东约束、搬迁折腾，太麻烦。不如直接全款自持，省心稳固，还能做成公司固定资产，稳赚不亏。”
如今的他，亿道企划全自动躺赢盈利，每日流水源源不断，牛马点数持续滚存，现金流充足到离谱。
根本没必要在根基资源上省钱将就，与其受制于人，不如直接牢牢扎根。
“我是真的被你碾压麻了！”
杨练拍着大腿笑得直不起腰，疯狂感慨：“还记得大四毕业那不？咱俩兜里就剩几百块，蹲在路边摊吃炒饭，你拍着胸脯吹牛，以后要在大城市立足、开大公司！”
“我当时还真以为，你顶多开个工作室混口安稳饭！谁能想到你起步直接全款买楼，开局就是巅峰！”
“再看看我，风吹日晒跑业务，为了几千块提成累死累活、看人脸色。你轻轻松松一单直接千万置业。果然，人与饶差距，有时候真比人和狗的差距还大！”
看着他故作委屈、戏精附体的模样，李波忍不住失笑：“少贫嘴，你当年也好不到哪去，毕业的时候比我还慌，吵着要回老家摆地摊逃生活。”
“那能一样吗！”杨练立马摆手反驳，理直气壮，“我是真穷，实打实的底层挣扎！你是低调装穷、暗中发育！你这妥妥的扮猪吃老虎花板！”
“不行，回头我必须在老同学群里好好炫耀一波！我杨练的大学室友，现在是南广全款买楼的顶级大佬！”
玩笑归玩笑，杨练心里门儿清。
这一单千万级写字楼成交，体量夸张、佣金丰厚，直接能让他稳稳拿下全年销冠，一年业绩一步封神！
他瞬间收起玩闹的心思，眼神发亮、干劲拉满，态度无比端正：“不闹了不闹了！正经干活！”
“今我全程加急兜底！立马联系房东到场，合同我逐字逐句审核，所有资质、流程全部亲自跟进，保证零瑕疵、零问题，给我大老板安排得明明白白！”
这一刻，往日佛系摸鱼的中介销冠彻底消失，取而代之的是干劲爆棚、全程待命的专属贴身专员。
对接房东、整理资料、核验房源资质、拟定购房合同，杨练跑前跑后、手脚麻利，速度快得离谱。
有他这个行业老油条全程兜底，所有手续一路绿灯，没有半点繁琐波折。
短短两个多时，全套购房合同拟定完毕，资质齐全、条款清晰、合法合规。
李波当场全款刷卡，利落签下姓名，一气呵成。
至此，南广市中心cbd核心顶层写字楼，正式划入李波名下，成为全新高端教育公司的总部驻地！
尘埃落定，杨练看着手里的成交回执单，嘴角根本压不住，笑得合不拢嘴。
这一单超高含金量的成交，直接让他年度业绩彻底封顶，妥妥的花板级别大单。
他勾着李波的肩膀，继续打趣调侃：“老李，我现在严重怀疑，大学四年你跟我拼单泡面、蹭我热水、蹭我床位，全是沉浸式体验生活是吧？合着你从上学就开始低调扮猪吃老虎了？”
“跟着你混，我今年直接躺赢封神！”
杨练美滋滋拍着马屁，态度诚恳又热情：“以后你公司但凡扩校区、开分店、换场地，不管租赁还是购买，你直接一句话！我二十四时随叫随到，全程底价、顶配服务，专属你一人！”
李波笑着推开他的脑袋，无奈又宠溺：“别贫了，好好干活。”
“接下来我的教育公司要铺满全城、辐射全国，所有场地资源全都交给你对接。以后有你忙的，不愁没单子赚。”
杨练闻言眼睛瞬间更亮了，连连点头，心里彻底笃定：自己这位老同学的新事业，未来绝对势不可挡、前途无量！
简单寒暄告别后，李波带着妻儿辞别杨练，驱车直奔政务服务中心，办理后续产权登记手续。
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