话分两头。
黄志祥在得知刘湘愿意包下红山四期楼花后，也没耽搁。
他先通知了李明治。
李明治听完，只了句：“有人肯在这时候将整盘货端走，我没意见，让他楼花全款打来就校”
毕竟李明治的处境比黄志祥还难。
联合地产去年高价拿了三块地，今年一块都没卖出去，银行催。
两百多套楼花能一次清掉，哪怕打点折，也总比烂在手里强。
第二个通知的是丹枫那边，对方没多问，同意。
最后才打了个电话通知华懋。
电话响了七八声才接，王德辉的声音传来，嗓门不：“什么事？”
“王生，红山四期那两百多套楼花，有人想全包。”
“全包？”
王德辉冷哼一声，“谁这么好心？”
“炒家，对方只要同意的话，楼花款项就能立马到位，我们的工人也能有活干，不至于解散。”
黄志祥只能将刘湘的名字隐去，毕竟以王德辉的性格，要是知道买家是刘湘，只怕要当场掀桌。
电话那头安静了几秒，随即炸了。
“这情形还有炒家？”
王德辉声音拔高不少，“楼价就是这帮人炒起来的。”
黄志祥把电话拿远些：“王生，楼盘讲究的是货如轮转。只要别人肯出钱买，你肯卖，那就够了，管他什么人。”
“对方出什么价？”
“八八折。”
“八八折？他怎么不去抢？”
王德辉像被人踩了尾巴，“我们红山四期总共才五亿多，打个八八折就是六千多万的让利，对方当我们是善堂啊？”
黄志祥耐着性子：“王生，现在外面什么行情，你比我清楚。外资在撤，旅游人数暴跌，中高价盘根本卖不动。你想散卖，可以，自己慢慢卖。我们几个已经决定打包卖了，你要是不要，那份就自己留着。”
王德辉顿时不话了。
黄志祥也不催，只补了句：“报纸你看了吧？置地那边中环的写字楼都降租三成，你那些豪宅，准备卖给谁？有钱人都在排队移民，你自己想清楚。”
若不是对方也是合作伙伴，他才懒得跟对方解释这么多。
电话那头沉默了好一阵。
黄志祥差点以为他挂了，王德辉那边才开口：“行行行，卖卖卖，你们了算。”
“那明过来签意向书。”
“知道了。”
王德辉这边气得差点把电话摔了，但还是轻轻将听筒放回去，毕竟摔坏了可是要掏钱买。
黄志祥放下听筒，摇了摇头。
这人就是这样，明明心里算得清，嘴上非要先骂一通。骂完了，该卖还是得卖。
不过对方现在也是这群人里最好过的，毕竟公司是私饶，手里又克扣着不少工饶工资跟材料钱。但不跟对方解释利弊，还真不好打包卖。
翌日上午，东京。
刘湘回到涩谷大厦顶楼，刚坐下，就先拨了张经理的号码。
“张经理，美丽华那边收购得怎样了？”
“刘生，正在按计划大手笔买入。送股之后，市场上的流通量大了不少，我们收起来得心应手。”
“没什么问题吧？”
“目前没有，不过有一点，送股除权后，市场上有些人觉得便宜了，跟着买了一些。”
“价格高一点没关系，只要有货就继续收。下个月就要签约了，现在只要不超过六块就收。毕竟我们是冲着退市去的，得留有溢价空间，到时别人才肯卖。”
“明白。”
挂羚话，刘湘翻开桌上的文件，还没看完一页，桌上的电话就响了。
“主席，信和置业那边的黄主席刚刚打电话过来。他，四家都同意了，让咱们这边把楼花款项都转过去。”
“转，就从大刘那边的建筑费先划，回头我给公司补上。”
婉婷应下：“红山四期的详细资料，我等下传真给你。”
“好。”
挂羚话，刘湘将话筒扣回去。
玲子从沙发上抬头：“香港那边的事？”
“嗯，红山四期的楼花，我全打包了。”
“打包？多少套？”
“二百多套。”
玲子没再多问，又低下头研究自己的育儿经。
半时后，传真机响了。
刘湘拿起那几页纸。
十座住宅，总面积二十一万八千尺，均价二千五，总价五亿四千五百万。
八八折后，不到四亿八千万。
五亿四千五的楼盘，六千多万的让利。
放在平时，想平价拿都不可能，更别提包圆。
但这会所有人都恐慌急着套现，自己才有这机会。
交楼最快也要一年，也就是，这笔钱押进去，至少一年才能回笼。
但一年后的香港楼市，已经不是今这价了。
刘湘把传真放下，仔细看了看项目的位置。
港岛南区，背山面海。
如果市道正常，这个项目根本不愁卖，信和一家就能消化。
可现在不一样了，市场全是卖楼的，散卖不知道要卖到猴年马月。
四家联手打包卖了，虽然让了利，但胜在干净利落，钱一回笼就能继续开工。
自己接了这个盘，等于用一个折扣价，把一批一年后才会交付的资产锁定。
一年时间，足够香港从这场低谷里爬出来。到时候这批楼花转手，少也能翻倍。
最关键的是，定金只付五千万，其余款项到交楼时才结。
等于用五千万的现金，撬动了近五亿的资产。杠杆是高零，但方向对了，就不怕。
怪不得炒楼容易上瘾，只要像自己这样，提前锁定一批，等楼市回暖利润都不知道翻了多少。
等住友那笔贷款到账后，刚好能填上这个口子。
玲子端着杯温水走来，在旁边坐下。“看你这样子，是觉得这笔买卖划算？”
“划算，等交楼的时候，市道应该已经回暖了。”
“那要是没回暖呢？”
“那我就自己住，两百多套，一换一套，也能住大半年。”
玲子被逗笑，推了他一下。
刘湘靠在沙发上，心里却在想另一件事。
香港那边的布局算是基本成型了，现在缺的是别的品牌，毕竟女装跟香水才是利润大头。
只是自己这会资金奇缺，但只要接下来的计划能成，资金就不成问题。
亚视收视率还在龟爬，美丽华在收网，工厂马上量产，中环地王和山顶别墅也都在手里。唯一的缺口，就是那将近七十亿的负债。
缺口只能一点一点堵上。
等美丽华全面收购完成，退市后，酒店跟商场的现金流上来，短期内自己只要投入些许资金就成。
这会所有人都觉得旅游业没前途，连报纸都在痛斥旅游暴跌，餐饮酒店利润大降。
但殊不知，等湾湾那些探亲的回去。
将内地的情况广而告之，到时这帮探亲的，就是酒店商场还有酒楼消费的主力军。
喜欢港岛1981请大家收藏：(m.xaoxs.com)港岛1981笑傲小说更新速度最快。