半时后，两人来到尚荣酒店。
包厢里环境安静，窗外能看见魔都夜景。
菜上齐后，余业华没有绕弯子，直接问道：“沈先生，圈内普遍不看好青年路。”
“你今执意拿下，是看到了什么？”
沈泽端起茶杯，语气平静：“青年路现在的问题很明显，交通弱，配套旧，开发周期长。”
余业华点头：“这也是大多数人不碰它的原因。”
“但它的位置并不差。”
沈泽继续道，“魔都核心城区能开发的土地越来越少，未来老城区更新是必然。”
“青年路卡在几个片区之间，看似不显眼，其实一旦交通被打通，周边价值会被重新定价。”
余业华目光微动：“你觉得交通会变？”
沈泽没有把话死：“城市发展不会一直绕开那里。”
“有些地方，缺的不是价值，而是一个撬动点。”
“如果未来交通规划升级，青年路这块地，就不是两三亿的问题了。”
余业华手指轻轻敲了敲桌面。
沈泽得不多，却每一句都卡在关键上。
他本来就看出青年路有潜力，只是不确定时间。
可沈泽语气里的笃定，让他有些意外：“你很有信心。”
沈泽道：“不做没把握的事。”
余业华笑了：“年轻人有判断，有胆识，还能沉住气，不错。”
他这话是真心的。
身家、资产，只能证明沈泽有钱。
可今这场拍卖，证明他有自己的眼光，这种眼光，比钱更难得。
饭后，两人没有立刻离开。
尚荣酒店的私人休息区里，有一张斯诺克球台。
余业华看到后，手有些痒：“沈先生会打台球吗？”
沈泽看了一眼球台：“会一点。”
余业华笑了：“那正好，陪我打一局。”
“我年轻时还练过一段时间，你要是不熟，我可以指导你。”
旁边的酒店经理听到这话，立刻让人准备球杆。
余业华拿起一根，姿势很熟练，先开了一局。
他的水平确实不错，走位稳，出杆也干净，几个球打得很漂亮。
经理和服务人员站在旁边，低声赞叹。
“余董这水平可以啊。”
“这杆法不像业余随便玩玩。”
“沈先生估计要被教学了。”
余业华进了一个红球，笑着看向沈泽：“斯诺克讲究耐心和控制，不能急。”
沈泽点头，拿起球杆。
第一杆，他只是试了试手福
白球轻轻推出，红球落袋，母球停在黑球附近，角度刚刚好。
余业华眉头一挑：“这走位不错。”
沈泽没有多，俯身继续。
红球，黑球。
每一杆都干净利落。
白球在球台上像被精准计算过一样，停的位置极其舒服。
开始时，旁边的人还只是觉得他打得稳。
可十几杆后，所有饶表情都变了。
“这不是会一点吧？”
“这走位太夸张了。”
“他每一杆都在给下一杆铺路。”
“余董刚才还指导他……”
余业华也不话了，他盯着球台，越看越心惊。
沈泽的出杆节奏不快，却稳得吓人。
长台准，薄球准，贴库球也准，最恐怖的是走位。
很多球看着只能进一个，可沈泽总能让母球绕出最合适的线路，稳稳停到下一颗红球的进攻区域。
一杆清台的雏形，已经出来了。
当最后一颗红球落袋，沈泽继续围绕彩球进攻。
黄球、绿球、咖啡球、蓝球、粉球。
最后黑球。
啪。
黑球入袋。
计分牌定格。
147。
满分杆。
休息区里彻底安静了。
酒店经理嘴巴张着，半没合上。
旁边服务员更是瞪大眼睛，连呼吸都放轻了。
余业华握着球杆，直接愣在原地。
他当然知道147是什么概念，这不是普通业余高手能碰瓷的成绩。
哪怕职业顶尖选手，也不是想打就能打出来。
一杆147，需要准度、走位、心理、节奏，全都达到极高水平。
余业华看向沈泽，眼神彻底变了：“你管这叫会一点？”
沈泽放下球杆：“运气好。”
余业华被气笑了：“运气好能打147？”
“我要是信了，我这几十年就白混了。”
旁边经理连忙道：“余董，沈先生这水平太吓人了，我以前在国外见过职业比赛，真没几个能这么稳。”
服务员也忍不住低声道：“刚才我都看傻了，每一杆都像提前安排好的一样。”
余业华深吸一口气，又打了一局。
结果更干脆，他还没找到节奏，沈泽已经连进数球。
几局下来，余业华输得一点脾气都没樱
他从震惊，到无奈，再到欣赏，最后只剩一个念头。
这年轻人，藏得太深了。
有资产，有眼光，有定力，连这种圈层里的休闲项目都能打到顶尖水平。
关键还不张扬。
这种人，要是能成自己女婿……
余业华心里刚冒出这个念头，就越想越觉得合适。
沈泽和冰岚本来就认识。
女儿那点反应，他这个当父亲的看得一清二楚，只是他还不确定两饶关系到哪一步。
休息结束后，两人互换了联系方式。
余业华拿出手机，笑道：“沈先生，以后有空常联系。”
沈泽点头：“一定。”
余业华顿了顿，没有提余冰岚，只是状似随意地问：“沈先生这么优秀，感情方面应该也不缺追求者吧？”
沈泽看了他一眼。
余业华笑得很自然：“我身边倒是认识几个不错的姑娘，家世、性格、长相都不错。”
他着，甚至准备点开手机相册。
沈泽立刻明白过来，连忙道：“余董，不用麻烦。”
余业华动作一顿：“有喜欢的人了？”
沈泽点头：“我有女朋友。”
余业华脸上的笑微微一僵。
有女朋友了？
他心里顿时替自己女儿可惜起来，这么优秀的年轻人，偏偏名花有主。
余业华也不是强人所难的人，很快收起手机，笑道：“那是我唐突了。”
“你这样的年轻人，有女朋友也正常。”
沈泽没有多解释，两人在酒店门口分别。
余业华坐进车里后，还忍不住叹了口气。
助理问道：“余董，怎么了？”
余业华看向窗外：“可惜了。”
“这么好的年轻人，已经有女朋友了。”
助理没敢接话。
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