房地产经济的出现，意味着戈壁滩这里，即将进入一个新的发展阶段。
因而这。
沙河市在大飞App的政府办公平台上，发布了一份官方文件，概要如下。
1、沙河市境内所有地皮，只能租赁，禁止倒卖、转让，且租赁时间最长只有10年。
闲置、违规牟利将直接无偿收回。
景区、河道工程的配套用地，不适用租赁规则。
2、土地租赁用途包括：商品住宅、临街商品、各类加工厂、农耕与水产基地四大业态。
不含景区开发、河道开发。
3、住宅开发分层限价，最高售价不得超过项目综合成本的50%。
关于利润上限，其中：
各区域适配景观的高档住宅，如滨河、湖桑林等附近的项目开发，不得超过成本的30%。
各类商品房，如临街商铺、临景商铺等，不得超过成本的15%。
务工、安居等一线务工人员区，不得超过成本的5%。
4、禁止任何形式的商用停车场开发。
所有未圈定的开发区，统一由沙河市建造含综合配套设施的免费停车场。
5、商铺经营，房产、公寓租赁。
不得设立任何形式的租金、押金等费用。
其中商铺经营。
由政府单位监管，水电全免。
商家扣除经营成本后，统一按照房产所有人80%、商家20%的纯利润分配模式。
房产、公寓租赁，月租金最高不得超过1千元。
6、所有基建，凡是综合质量验收不合格，视情况进行重建、或取消该项目开发。
……
这五条内容一经发布，直接在戈壁滩炸开了锅。
几乎呈两极分化。
来这里找发财路子的公司、企业、房产商们，简直惊呆了。
因为那些地皮租赁规则，还有利润上限比例，每一个点，都对他们这些投资人，极其劝退。
锁死了利润上限，这还发个鸡毛的财？
不止如此。
一旦闲置、违规牟利，就会被无偿收回。
相当于头顶上，无时无刻悬着一把利剑。
只要有违规动作，想赚一些灰色利润，沙河市可以直接按照合同，有权把地皮拿走。
而地皮上的房子，你爱怎么处理怎么处理。
一时间，一种难以言喻的极强束缚感，萦绕在每一个准备在这里大干一场的投资商们的头上。
想投机？
门儿都没有！
而那些来找工作、想混口饭吃的普通人，一个个却嘴咧的跟荷花似的，别提有多兴奋了。
文件的所有内容，对他们而言，全是利好。
不但房子会极其便宜，租房的话，一个月租金上限是1千块，而且不会有任何押金。
还有水电全免，商家20%的纯利润模式。
这相当于只需要付出材料成本、人力成本，就可以直接拥有一家店了。
哪怕是一个刚大学毕业的姑娘，都盘得起一个商铺了。
再不济。
去玫瑰镇批发一些玫瑰花。
去葡萄林批发一些葡萄。
去农业基地批发一些蔬菜，水产。
去西廊公园批发一些水果。
在这里卖也可以啊。
甚至可以买一些蚕种，桑叶，自己养蚕，然后把蚕丝卖给锦织基地。
或者，从锦织基地进一些布料，自己做刺绣、衣服、手工啥的。
全是成本低、适合普通饶赚钱路子。
……
两极分化的文件内容，很快就被人发到了网上，引起了铺盖地的热议。
网友们全都看惊呆了。
沙河市政府，这么勇的吗？
居然发布出这么一个炸裂的文件内容，彻底颠覆了传统的发展方向。
投资商不再是大爷，而是变成了孙子。
传统的房产盈利模式，彻底变了。
核心盈利，变成了80%的纯利润分成。
而求路无门的普通人，却可以随意挑选适合自己的商铺、住宅。
也就是，投资商想要赚到足够多的钱，只能祈祷租赁他们商铺的商家，生意很好。
商家生意越好，投资商才会分到更多的钱。
相关的开发项目，才能更快回本。
这就会形成一个倒反罡的现象，投资商必须大力扶持商家经营的各种项目，才能更好的赚到钱。
所有商业经营活动的主动权，全在商家身上。
靠！
这也太逆了。
简直就是逼着投资商离开！
可是很快。
网友们就把焦点落在了早期占地4712亩的红柳缠枝商业街上，还有东廊十大景区内的商业街。
尤其是红柳缠枝商业街。
那些去年就入驻的五星级商家，可是一个没走。
包括雪王、瑞幸、海底捞、巴奴毛肚火锅、杨国福麻辣烫、泰山原浆啤酒体验馆等。
那么问题来了。
这种模式到底赚不赚钱？
显然。
这些国民级品牌，已经告诉了所有人答案。
百万级的庞大人流量，再加上内卷的各种品质，只要你是诚信经营，就不愁没有生意。
“不行！我忍不了了，我也要去戈壁滩，盘一个店铺，自己经营，自己当老板！”
“不需要租金，水电全免，这简直就是梦里才会有的商业模式！”
“沙河市这次厉害了！居然发布一个如催覆性的文件。”
“其实白了就一点，沙河市要进行一次大洗牌，让老百姓的钱包，重新鼓起来。”
网友们议论纷纷，并且不少人已经付诸了行动。
这么好的挣钱机会，谁愿意错过？
而沙河市，之所以发布了这么一个文件。
除了进行地皮和商业规范。
有两个原因。
1、红柳缠枝商业街和昆仑雪廊的内部商业街，把纯利润分成模式，彻底跑通了。
这明，这个商业模式是可行的。
毕竟，沙河市也有昆仑雪廊30%的股份，好的赚钱方式，为什么不用呢？
2、尽管很多沙地都被圈定了。
但还有很多边边角角、不适合大项目开发的地皮，需要充盈。
有的可能面积只有几亩地，有的十几亩地。
这样的地皮，到处都是。
几亩的地皮，租赁出去后，投资商可以用来盖型厂房、宾馆、公寓等。
十几亩的地皮，租赁出去后，房产商可以开发个几栋高楼区，或是酒店、商场什么的。
这类地皮，不进行一下商业开发，实在可惜。
就在许多投资商，一个个义愤填膺，一部分准备直接离开，一部分准备找相关部门好好商谈一下时。
一直盘踞在沙柳镇静默的郑少宇。
忽然高调宣布，准备在沙柳镇开发新农村别墅房地产项目，包括相关的商业街、酒店等。
“我去？这从哪儿冒出来一个出头鸟？”
“这人谁啊，脑子进水了吗？他不知道这份文件到底有多苛刻吗？”
“我知道他，去年就在这里搞网红镇了，后来跟在神豪投资人杨老板后面，做了不少项目，赚了不少钱。”
“最主要的是，他爹是那个搞房地产的郑大乾，全国各地有不少院线、广场，号称资产千亿。”
一些投资商们，聚在一起，针对郑少宇的行为，聊了起来。
“呵，资产千亿？那是市值，不是现金，更不是真实产业。我要吹，也能这么吹这么高！”
“行了，别装了！就你那几十亿资产，想要和郑大乾碰瓷，还差得远呢。”
“瘦死的骆驼比马大，人家现在的生意，再怎么差，随便变卖点产业、股份，几百亿现金流还是很轻松的。”
“他肯定是在背后支持着他儿子，打算当这个出头鸟，好好在杨老板面前露个脸。”
“那我们怎么办？就这么看着他抢生意？”
“那肯定不行！都在一个盆子里抢食吃，怎么可能便宜他？”
“他不是要搞新农村别墅项目吗？”
“我知道这个项目，是去年这里推出来的三项推广计划中的推广3，把胡杨县境内的这些村镇，全给搞成新农村。”
“他搞，我们也搞！”
“上百个村镇单位呢，他还能全给建了？”
“只要我们好好规划一下地皮，把农户们那些到处散乱的房子，规整一下，建成联排别墅。”
“这样，就能多出来不少地方，就可以用来搞其它商业项目了。”
这个方案一经出，立刻就得到了其余饶响应。
“高！”
“是个好主意！”
“胡杨县境内的这些村镇，全都在民生新区和胡安东区的圈定范围内。”
“而且离薪火医院、锦织基地、木业基地，还有湖桑林景区，湖桑河，都非常近，全是好地方。”
“我们花钱投资后，只要规划合理，是能在内部落地不少项目的。”
“但有一点，大家一定要注意。”
“我仔细了解过这个杨老板的为人，比较心善，尤其是对工人和农户。”
“是个很有实力和情怀的人。”
”我们只要不搞动作，规规矩矩、保质保量的把新农村别墅项目，一个个给搞起来。”
“帮助胡杨县，把三项推广计划中的推广3落地。”
“再开发别的项目，相信他是不会介意的，更不会和我们过不去。”
几个投资商们，纷纷点头。
直接空降内部村镇，这不比那些边角料地皮，更有开发和利润空间？
而且，这种项目，直接和村长、镇长就可以商谈。
只要他们同意了。
胡杨县和沙河市那里，就好话了。
最重要的是。
村镇的住房，还有相关林地、耕地，承包权和经营权，都在村镇单位，都是没有被民生新区、胡安东区圈定的沙地。
农户们的自建房，那真可谓是毫无规章可言，好多地方都浪费了。
这是非常有操作空间的。
于是，除了郑大乾落地在沙柳镇的房产集团，一个叫做千户房产的新地产公司，也紧随其后的成立了。
由好几个投资商合作成立。
主营项目，开发全域村镇的新农村别墅，及相关产业。
可是很快，千户房产的股东们，就遇见邻一个棘手的问题。
因为这个郑少宇，采购的各种建材，居然是从安新区那里运过来的。
而其郑
最关键的就是，一辆辆大型水泥罐车，满载着安新区的超级速干水泥，被送到了沙柳镇。
这意味着，郑少宇的新农村别墅项目，会以火箭般的速度，迅速落地。
这踏马的！
真是树大好乘凉啊！
而这些事情，杨伦目前并不清楚，也没兴趣关注。
因为4月20号这，瑶池水库的U型坝体，终于全面竣工了！
从3月初，开始准备昆仑福地工程。
到今，足足50。
第一阶段的建造，才算真正结束。
接下来，就是全力攻克21座前置副坝和30座引水改道的型副坝了。
这些高度在40-70米之间的中型坝体。
之所以慢了一步，主要还是因为问路的建造问题。
海拔越高，边坡越险峻，双向10车道的盘山公路，建造就越是缓慢。导致3d打印机组，迟迟运不上去。
但预计5月初，就会全面竣工。
到时候，还要进行压力测试、电路测试等校验过程。
最迟5月10号之前，整个昆仑福地工程，绝对会全部落地，跑通。
不会影响20号后面，大飞分析和计算出来的中雨、大雨，甚至是暴雨气的防汛储水问题。
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